臺中市南屯區大墩十一街189之3號8F/14F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.5 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物39.6 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 大新段 387 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 低 49%比南屯區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。