臺中市西屯區青海路一段55號
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,010 萬 35.8 萬/坪 × 83.98 坪
權狀坪數83.98 坪
主建物75.68 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 83.98 坪
└ 主建物 75.68 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪83.98 坪
土地坐落 何安段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
青海路一段中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比青海路一段中位 高 90%比西屯區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,010 萬
+39%
2026 年推估4,184 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。