臺中市西屯區忠義街76之4號4F/8F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 19.7 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物8.16 坪
公設比14.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 大明段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
忠義街中位 20.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+39%
2026 年推估285 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。