臺中市西屯區潮洋里市政北二路238號18F/36F
2014-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,432 萬 27.8 萬/坪 × 196.58 坪
權狀坪數196.58 坪
主建物100.41 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 196.58 坪
└ 主建物 100.41 坪
└ 公設等 96.17 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪196.58 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價5,432 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價4,822 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.1
潮洋里市政北二路中位 29.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比潮洋里市政北二路中位 低 4%比西屯區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,858 萬
每月月付144,521 元
30 年總利息1,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/36F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（610 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。