臺中市西屯區中清路三段492號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 44.7 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物89.03 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 89.03 坪
土地持分 136.46 坪
0 坪136.46 坪
土地坐落 廣順段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
中清路三段中位 32.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中清路三段中位 高 38%比西屯區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+36%
2026 年推估5,430 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態廠辦
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。