臺中市北區天祥街228之1號

2018-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 15.7 萬/坪 × 30.59 坪

權狀坪數30.59 坪

主建物26.13 坪

公設比14.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 30.59 坪

└ 主建物 26.13 坪

└ 公設等 4.46 坪

土地持分 4.64 坪

0 坪30.59 坪

土地坐落 錦村段 4 地號

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 17.2

天祥街中位 16.6

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位低 9%比天祥街中位低 5%比北區 2018 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交480 萬

+43%

2026 年推估688 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。