臺中市大肚區王福街96巷41弄16號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 21.7 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物41.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 王田段 29-54 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 31.5
王福街中位 19.4
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比王福街中位 高 12%比大肚區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+30%
2026 年推估1,305 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地款:559萬；建物款:446萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。