臺中市南屯區公益路二段61號7F/17F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.2 萬/坪 × 85.14 坪
權狀坪數85.14 坪
主建物50.79 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.14 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪85.14 坪
土地坐落 大新段 367 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.9
公益路二段中位 27.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比公益路二段中位 低 33%比南屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+35%
2026 年推估2,096 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物包括室內裝修儲櫃生財器具等一併買賣在內，及坡道平面式停車一位含在建物交易總價。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 83.26 坪 29.3 萬/坪總 2,438 萬 2025-04-30 11F/17F 2房0廳0衛 · 59.02 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-11-22 11F/17F 3房1廳1衛 · 59.02 坪 23 萬/坪總 1,357 萬 2024-06-25 8F/17F 3房1廳1衛 · 177.53 坪 20 萬/坪總 3,550 萬 2023-11-24 14F/17F 3房1廳1衛 · 85.14 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-23 10F/17F 0房0廳0衛 · 55.7 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-22 14F/17F 3房0廳0衛 · 59.86 坪 20.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-27 5F/17F 2房0廳1衛 · 108.48 坪 18.9 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。