臺中市南屯區文山路40號8F/12F
2017-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 741 萬 15.2 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物24.96 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 寶文段 75-11 地號
價格拆解
成交總價741 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價641 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
文山路中位 18.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比文山路中位 低 19%比南屯區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：以公司興建員工住宅由員工承購之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。