臺中市南屯區忠勇路52之236號14F/14F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.1 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物16.24 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比忠勇路中位 高 13%比南屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+30%
2026 年推估937 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-07-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 37.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 30.1 萬/坪總 983 萬 2018-10-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 21.1 萬/坪總 690 萬 2018-04-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 19.9 萬/坪總 690 萬 2017-07-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 21.3 萬/坪總 695 萬 2017-01-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2016-09-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 21.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。