臺中市北區五義街220巷1號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 18.2 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物49.54 坪
公設比12.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 水源段 299-46 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
五義街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比五義街中位 低 5%比北區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+12%
2026 年推估1,312 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。