臺中市北屯區太和東街198號9F/12F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.7 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物21.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 太和段 49 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 19.3
太和東街中位 17.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 44%比太和東街中位 高 58%比北屯區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,470 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 30.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-17 6F/12F 2房2廳2衛 · 45.06 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 29.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 21.5 萬/坪總 968 萬 2019-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 17.4 萬/坪總 785 萬 2019-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2019-03-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 20 萬/坪總 900 萬 2018-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 17.2 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。