臺中市龍井區新興路25巷1弄18號3F/8F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 30.7 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物4.38 坪
公設比54.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 新東段 423 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價325 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.5
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 3%比新興路中位 高 77%比龍井區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+17%
2026 年推估468 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：裝潢費五萬元不包含在總價中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。