臺中市北區五常街380號4F/17F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 23.9 萬/坪 × 13.83 坪
權狀坪數13.83 坪
主建物5.29 坪
公設比38%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.83 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪13.83 坪
土地坐落 賴厝廍段 438 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.2
五常街中位 24.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比五常街中位 低 2%比北區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+42%
2026 年推估470 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/17F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 42.8 萬/坪總 390 萬 2026-05-14 14F/17F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 25.2 萬/坪總 230 萬 2026-05-08 10F/17F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 40.4 萬/坪總 368 萬 2026-04-27 4F/17F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 37.9 萬/坪總 325 萬 2026-01-05 15F/17F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 40.4 萬/坪總 755 萬 2025-12-24 13F/17F 1房1廳1衛 · 22.55 坪 31.5 萬/坪總 710 萬 2025-11-23 4F/17F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 29.5 萬/坪總 490 萬 2025-11-19 3F/17F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 47 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。