臺中市沙鹿區北勢東路503之29號
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 19.6 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 東英段 899 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比北勢東路中位 低 4%比沙鹿區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+53%
2026 年推估1,635 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。