臺中市西區精誠十一街24號3F/5F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.9 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物24.04 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 麻園頭段 132-5 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
精誠十一街中位 21.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比精誠十一街中位 高 4%比西區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。