臺中市南區大慶街二段15巷11之14號
2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,128 萬 17.4 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物44 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-1 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.9
大慶街二段中位 17.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 9%比大慶街二段中位 低 1%比南區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,128 萬
+50%
2026 年推估1,692 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。