臺中市北區忠太東路85巷8號2F/5F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.7 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物26.44 坪
公設比9.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 中德段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.8
忠太東路中位 19.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 31%比忠太東路中位 高 5%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+12%
2026 年推估763 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 20 萬/坪總 766 萬 2025-01-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 33.6 萬/坪總 1,060 萬 2024-06-01 3F/5F 4房2廳2衛 · 40.56 坪 21.9 萬/坪總 888 萬 2024-01-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2022-08-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 23.5 萬/坪總 730 萬 2018-11-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 15.8 萬/坪總 498 萬 2017-10-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 13.1 萬/坪總 407 萬 2017-05-28 5F/5F 3房3廳2衛 · 30.36 坪 11.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。