臺中市西區博館路117號9F/12F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,417 萬 18 萬/坪 × 134.25 坪
權狀坪數134.25 坪
主建物85.55 坪
公設比31.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 134.25 坪
└ 主建物 85.55 坪
└ 公設等 48.7 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪134.25 坪
土地坐落 麻園頭段 11-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.9
博館路中位 22
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 13%比博館路中位 低 18%比西區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,417 萬
+5%
2026 年推估2,534 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,440 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 5F/12F 2房1廳0衛 · 76.74 坪 23.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-09-13 3房0廳0衛 · 57.4 坪 25.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-06 5F/12F 2房0廳1衛 · 76.74 坪 19.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-13 5F/12F 2房0廳1衛 · 76.74 坪 15.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-28 7F/12F 1房0廳1衛 · 47.91 坪 15.8 萬/坪總 758 萬 2019-03-05 5F/12F 5房2廳3衛 · 67.19 坪 14.6 萬/坪總 981 萬 2016-09-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 108.87 坪 13.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 50.33 坪 11.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。