臺中市西屯區逢甲路349號3F/6F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.2 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物30.8 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 西屯段 2367-27 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 23.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 30%比逢甲路中位 低 29%比西屯區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+42%
2026 年推估1,034 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。