臺中市西區大昌街198號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.8 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物46.43 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 大益段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 47.7
大昌街中位 19
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 38%比大昌街中位 高 57%比西區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,914 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。