臺中市南屯區大墩三街133號5F/24F
2023-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,203 萬 38.2 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物32.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,203 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,023 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 42.2
大墩三街中位 42.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 9%比大墩三街中位 低 10%比南屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,203 萬
+3%
2026 年推估2,269 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,632 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。