臺中市西屯區玉門路265號5F/12F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 24 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物17.67 坪
公設比41.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.6
玉門路中位 19.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 54%比玉門路中位 高 21%比西屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-2%
2026 年推估825 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2024-03-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 21.8 萬/坪總 858 萬 2024-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2024-02-20 10F/12F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 15.6 萬/坪總 615 萬 2024-01-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2023-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 21.8 萬/坪總 858 萬 2023-12-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2023-09-10 2F/12F 2房1廳2衛 · 41.81 坪 10 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。