臺中市潭子區祥和東路398巷18號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 26.8 萬/坪 × 113.39 坪
權狀坪數113.39 坪
主建物102.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 113.39 坪
└ 主建物 102.2 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 51.22 坪
0 坪113.39 坪
土地坐落 嘉仁段 4-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 33.3
祥和東路中位 27.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比祥和東路中位 低 1%比潭子區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,038 萬
+33%
2026 年推估4,028 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。