臺中市北屯區和祥五街179號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 42.7 萬/坪 × 215.37 坪
權狀坪數215.37 坪
主建物199.33 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 215.37 坪
└ 主建物 199.33 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 85.54 坪
0 坪215.37 坪
土地坐落 和平段 360-2 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
和祥五街中位 34.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比和祥五街中位 高 23%比北屯區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+38%
2026 年推估12,655 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。