臺中市南區建成路1479號12F/12F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 23.7 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.53 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,056 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.8
建成路中位 23.9
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 72%比建成路中位 低 1%比南區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,056 萬
-1%
2026 年推估1,042 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 25.1 萬/坪總 615 萬 2023-09-05 4F/12F 5房0廳5衛 · 40.08 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-07 4F/12F 3房1廳1衛 · 40.08 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2022-05-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 16 萬/坪總 618 萬 2020-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13.8 萬/坪總 615 萬 2019-12-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 15.3 萬/坪總 375 萬 2019-04-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 38.66 坪 13.7 萬/坪總 528 萬 2019-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。