臺中市南區學府路79號18F/18F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物21.88 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 頂橋子頭段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.5
學府路中位 16.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比學府路中位 低 16%比南區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。