臺中市東區東英十一街83號8F/13F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 10.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物22.63 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 20.6
東英十一街中位 20.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 49%比東英十一街中位 低 48%比東區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+51%
2026 年推估484 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。