臺中市北屯區梅川南街39號2F/15F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.1 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物23.29 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 松觀段 102 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.7
梅川南街中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 14%比梅川南街中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+38%
2026 年推估2,022 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。