臺中市神岡區三社路163巷146號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 29.9 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物50.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 32.8 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 三角東段 868-46 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 34.7
三社路中位 29.6
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 低 14%比三社路中位 高 1%比神岡區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+4%
2026 年推估1,683 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。