臺中市西屯區朝馬一街28之3號
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 32.6 萬/坪 × 96.54 坪
權狀坪數96.54 坪
主建物59.02 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.54 坪
└ 主建物 59.02 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 31.51 坪
0 坪96.54 坪
土地坐落 惠安段 31 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
朝馬一街中位 23
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比朝馬一街中位 高 42%比西屯區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
-2%
2026 年推估3,075 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。