臺中市西屯區惠來路一段58之2號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 43 萬/坪 × 140.65 坪
權狀坪數140.65 坪
主建物98.69 坪
公設比12.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 140.65 坪
└ 主建物 98.69 坪
└ 公設等 41.96 坪
土地持分 53.02 坪
0 坪140.65 坪
土地坐落 惠順段 102-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比惠來路一段中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,050 萬
+6%
2026 年推估6,417 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。