臺中市梧棲區四維東路133號1F/15F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 25.6 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物18.59 坪
公設比23%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 梧棲段 2781 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價619 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
四維東路中位 13.7
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 高 87%比梧棲區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交704 萬
+3%
2026 年推估722 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：讓渡日期:111.05.17讓渡金額:975萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。