臺中市西屯區弘孝路45巷19號4F/5F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 13 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物30.69 坪
公設比4.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 上石碑段 1817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.2
弘孝路中位 25.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 29%比弘孝路中位 低 49%比西屯區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交443 萬
+18%
2026 年推估524 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。