臺中市北屯區青島路四段213號9F/16F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.4 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物43.07 坪
公設比11.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.7
青島路四段中位 15.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 19%比青島路四段中位 高 17%比北屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+63%
2026 年推估1,951 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。