臺中市東區公園東路150號6F/15F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 22.8 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物18.3 坪
公設比48.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.5
公園東路中位 33.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 17%比公園東路中位 低 33%比東區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交902 萬
+7%
2026 年推估965 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 31.6 萬/坪總 1,238 萬 2024-03-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 31.6 萬/坪總 1,238 萬 2024-02-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 32.8 萬/坪總 985 萬 2023-12-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 30.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-27 14F/15F 3房1廳2衛 · 55.91 坪 31.3 萬/坪總 1,749 萬 2022-11-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 30.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 23.2 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。