臺中市西屯區逢甲路225巷48號7F/14F
2021-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.3 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物20.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 22
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 67%比逢甲路中位 低 68%比西屯區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+6%
2026 年推估233 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 14F/14F 1房2廳1衛 · 16.65 坪 37.1 萬/坪總 618 萬 2025-08-30 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 39.6 萬/坪總 660 萬 2023-05-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 30.7 萬/坪總 763 萬 2022-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 30.2 萬/坪總 906 萬 2022-06-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 29.8 萬/坪總 890 萬 2021-10-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 26.9 萬/坪總 918 萬 2021-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 25 萬/坪總 895 萬 2020-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 23.3 萬/坪總 891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。