臺中市西區西屯路一段167巷22號4F/15F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 48.6 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物11.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 後壠子段 220-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價962 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.7
西屯路一段中位 41.4
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比西屯路一段中位 高 17%比西區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,132 萬
+7%
2026 年推估1,214 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣1132萬元整，現由買方另提供預售屋權利買賣契約書買賣總價為新台幣1180萬元整含車位，交易日期民國112年06月21日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.73 坪 46.9 萬/坪總 1,770 萬 2024-08-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 49.3 萬/坪總 1,875 萬 2024-06-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 52 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.71 坪 51.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 49.5 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 29.05 坪 51 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 50.5 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-22 13F/15F 1房1廳1衛 · 29.05 坪 63.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。