臺中市北區德化街30之3號4F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 錦村段 213-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
德化街中位 20.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比德化街中位 高 54%比北區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-7%
2026 年推估913 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。