臺中市西屯區上明三街22號11F/14F
2013-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.6 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物19.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
上明三街中位 19.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比上明三街中位 低 9%比西屯區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 30.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2015-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2015-02-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 19 萬/坪總 660 萬 2013-11-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2013-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 16.8 萬/坪總 609 萬 2012-08-31 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.71 坪 16.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。