臺中市南屯區公益路二段531號7F/15F
2013-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 21.9 萬/坪 × 113.23 坪
權狀坪數113.23 坪
主建物64.34 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 113.23 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 48.89 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪113.23 坪
土地坐落 三塊厝段 1456 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 37.7
公益路二段中位 27.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 42%比公益路二段中位 低 19%比南屯區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。