臺中市南屯區精科中二路12號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 33,300 萬 16.4 萬/坪 × 2035.22 坪
權狀坪數2035.22 坪
主建物1958.32 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 2035.22 坪
└ 主建物 1958.32 坪
└ 公設等 76.9 坪
土地持分 654.1 坪
0 坪2035.22 坪
土地坐落 寶文段 615-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
精科中二路中位 16.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比精科中二路中位 高 0%比南屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交33,300 萬
+6%
2026 年推估35,346 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,660 萬
貸款（8 成）26,640 萬
每月月付998,041 元
30 年總利息9,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。