臺中市南屯區豐偉路89之4號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.9 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物28.44 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 豐功段 274 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
豐偉路中位 35.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比豐偉路中位 低 49%比南屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+32%
2026 年推估1,174 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。