臺中市沙鹿區中清路八段498號
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.8 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物81.33 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 81.33 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 59.39 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 鹿峰東段 95 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.1
中清路八段中位 11.1
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 13%比中清路八段中位 高 42%比沙鹿區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+51%
2026 年推估2,239 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。