臺中市南屯區東興西街11之5號1F/12F
2014-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 22.5 萬/坪 × 19.82 坪
權狀坪數19.82 坪
主建物9.84 坪
公設比50.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.82 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪19.82 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 11.1
東興西街中位 15.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 103%比東興西街中位 高 46%比南屯區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-02 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 29.6 萬/坪總 525 萬 2017-06-01 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 24.2 萬/坪總 420 萬 2016-12-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 22.32 坪 10.8 萬/坪總 240 萬 2016-07-17 0房0廳0衛 · 6.5 坪 11.1 萬/坪總 72 萬 2016-07-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 12.3 萬/坪總 220 萬 2015-07-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 21.09 坪 10.2 萬/坪總 215 萬 2015-05-27 0房0廳0衛 · 19.68 坪 8.6 萬/坪總 170 萬 2014-11-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 28.93 坪 10.5 萬/坪總 304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。