臺中市南屯區河南路四段522號13F/24F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 38.1 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物11.88 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 惠信段 95 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價795 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 39.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比河南路四段中位 高 30%比南屯區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 5F/24F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 44.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-03-08 4F/24F 4房2廳2衛 · 49.97 坪 40 萬/坪總 2,000 萬 2026-02-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 53.6 萬/坪總 2,382 萬 2026-01-21 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 39.6 萬/坪總 1,980 萬 2025-11-20 9F/24F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 39 萬/坪總 950 萬 2025-11-03 10F/24F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 47.1 萬/坪總 1,508 萬 2025-10-31 18F/24F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 61.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-02 5F/24F 2房2廳2衛 · 44.48 坪 42.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。