臺中市大里區益民路一段209巷3弄14號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 34 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物32.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 39.83 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 益民段 1028 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 45.2
益民路一段中位 16.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 25%比益民路一段中位 高 107%比大里區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+22%
2026 年推估1,438 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。