臺中市南屯區向上路一段621號
2015-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,855 萬 16.9 萬/坪 × 169.38 坪
權狀坪數169.38 坪
主建物113.58 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 169.38 坪
└ 主建物 113.58 坪
└ 公設等 55.8 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪169.38 坪
土地坐落 大新段 536 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
向上路一段中位 25.1
南屯區 2015 年中位 22.6
比向上路一段中位 低 33%比南屯區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。