臺中市南屯區精科路82號2F/15F
2017-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,924 萬 28 萬/坪 × 78.91 坪
權狀坪數78.91 坪
主建物45.51 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.91 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪78.91 坪
土地坐落 寶文段 49 地號
價格拆解
成交總價1,924 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,752 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
精科路中位 41.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比精科路中位 低 33%比南屯區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。