臺中市南屯區益昌六街35號4F/5F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 57.4 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物17.33 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 永新段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
益昌六街中位 38.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比益昌六街中位 高 50%比南屯區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-6%
2026 年推估1,697 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-04 3F/5F 0房0廳0衛 · 31.34 坪 57.6 萬/坪總 1,805 萬 2024-09-30 5F/5F 0房0廳0衛 · 38.85 坪 57.8 萬/坪總 2,245 萬 2024-09-16 4F/5F 0房0廳0衛 · 38.85 坪 56.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-09-04 3F/5F 0房0廳0衛 · 38.85 坪 54.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-08-08 2F/5F 0房0廳0衛 · 31.34 坪 59.2 萬/坪總 1,855 萬 2024-07-03 5F/5F 0房0廳0衛 · 30.05 坪 58.7 萬/坪總 1,765 萬 2024-04-22 2F/5F 0房0廳0衛 · 38.85 坪 57.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。